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大连开发商过冬出奇招无条件退房成噱头

发布时间:2019-08-16 18:58:07 编辑:笔名

  再来关注频道的系列报道:楼市新观察。这个冬天对于房地产开放商来说应该是个难过的冬天,想办法把房子卖出去成了眼下的头等大事。在多个楼盘承诺降价补差价之后,现在,又有楼盘声称,两年内不满意还可以全额退房,真有这样的事吗?一起去大连看一下。

  画面中就是声称可以两年内全额退房的大连市中山区明秀庄园,以购房者的身份上前咨询,销售人员介绍说,这个项目在今年七月末开盘,明年十月份就可以交房,均价在每平米22000元左右,现在买房不仅部分房源可以赠送面积,还可以签订两年内退房的协议。

  大连澳南地产明秀庄园销售人员告诉,我们现在1号楼实行无条件贷息退房,现在还有这个政策,就是你买我们这个房子,两年,你可以无条件退房,而且我们付你年利率10%的利息

  :就是两年之内什么时候想退房都可以?

  对,就是给你这个保障,这样你的风险就降低了,就不用害怕了

  不管房价是否下降,想退房时都可以退还房款,并且还能按10%的年利率拿利息,比利率还高,这样的好事,真的像销售人员所说是无条件的吗?一番追问后,发现,真要买了房,退房就没那么容易了。

  大连澳南地产明秀庄园销售人员告诉,那肯定有条件,两年内,不能装修的,没办产权的,而且你这个首付款、都是按我们正常程序来的,不能违约的,你比如说首付款七天交首付,你必须七天交首付,不能十天交首付,或者20天交首付,那样我们的资金回笼也是有问题的12: 9不能办产权,对呀你产权都归到你名下了,你要求我们开发商给你退房,那不可能

  两年内不能装修,还没有产权,这样的协议对于买来自住的购房者来说就相当于一句空话,而在当前的调控背景下,投资客也很难入场。业内人士分析认为,所谓的两年退房,只是开发商为推动资金回笼的一个噱头而已。

  大连新泰投资有限公司分析师郑飞蛟告诉,明秀这个我认为是两方面原因,个是临近年底,为了回笼一部分资金,为了促动现场的销售,另外也是为了提振目前者的信心做出的这种举动。

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