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靓丽年报难掩大龙地产窘境罚金可能高达49

发布时间:2019-08-16 19:02:57 编辑:笔名

  靓丽的年报不能掩饰大龙的窘境,随着围绕其身上的迷雾渐渐散去,大龙的现实情况也开始被人们看清。

  竞拍后一分钱没缴纳

  大龙把拿地当儿戏?

  自从大龙拿下顺义地王,各种质疑声就从来没有停止,尤其是资金来源问题。毕竟2009年的年报显示,公司仅有 0.07亿元总资产,15.68亿元净资产,全年实现营业收入和净利润分别为17.48亿元和 . 9亿元,而其子公司拿下的顺义地王地价款高达50.5亿元。

  由于大龙地产和北京市国土局在11月20日顺义地王拍卖结束后就再也没有过正式的官方表态,大龙地产的有关人士也对此三缄其口,所以其到底缴纳了多少地价款一直不能确定。

  虽然北京市土地整理储备中心常务副主任王兵去年12月曾对媒体称,大龙地产已经按时签订了土地出让合同,笔定金也已经到位。

  但北京市国土局局长魏成林却在1月25日列席完北京市政协十一届三次会议后表示,顺义天竺地块成交之后,大龙地产一直没有签出让合同,也未缴纳地价款。他表示,北京市国土局已向大龙地产发出通牒,如果在通牒的时间还没履行,就将收回土地。

  而两位有关部门负责人大相径庭的回答也令人感到疑惑,到底大龙有没有签署土地出让合同,笔定金有多少,全部50.5亿元的土地款还有多少没有支付呢?

  面对这些问题,通过查阅资料发现,大龙到位的所谓笔定金,其实就是土地竞拍前缴纳的保证金。根据的《国有建设用地使用权出让合同》(2008年7月1日开始执行)规定,竞买保证金在招拍挂出让的不同阶段,性质不同。在拍卖(挂牌)成交或中标前,投标、竞买保证金是意向用地者参加招拍挂活动的资格条件,是门槛,并不是定金;而在拍卖(挂牌)成交或中标后,中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金,在中标或竞得后,没有超过成交价20%的部分,转作受让地块的定金。

  也就是说,大龙到目前为止缴纳的土地款只有区区2亿元,还有高达48.5亿元的资金没有到位。而1月28日大龙发布的2009年年报也进一步证实了这个观点,年报披露,截至12月 1日,大龙地产仅仅预付了北京市土地整理储备中心2亿元保证金。

  而至于是否签订了土地出让合同,在大龙地产的年报中同样可以找到答案,报告显示,大龙地产子公司竞得的顺义区后沙峪镇天竺开发区22 号地,截至本报告披露日,尚未签订土地出让合同。

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